Hausverwaltung

Wir kümmern uns um die Verwaltung und die Wirtschaftlichkeit Ihres Wohn- und Gewerbeeigentums. Bearbeiten die Anliegen der Mieter, führen den dazu notwendigen Schriftverkehr und sind bei allen Mietangelegenheiten der erste An-sprechpartner. Zu unseren weiteren Leistungen gehören auch die Fertigung von Mietverträgen, Kontrolle der Zahlungsvorgänge, Nebenkostenabrechnungen, Analysen, Statistiken, sowie Einnahme- und Überschussrechnungen.

Auftragsvergabe und Verträge

In einem zuvor vereinbarten Betragsrahmen vergeben wir notwendige Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. In besonderen Fällen und über den Verfügungsrahmen hinaus erfolgt unsere Auftragsvergabe nur nach Rücksprache mit Ihnen. Ferner veranlassen wir die Vergabe von Lieferaufträgen wie z. B. über Heiz-material, um die ordnungsgemäße Nutzung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Nebenkostenabrechnungen

Wir erstellen und prüfen Ihre Nebenkostenabrechnungen, werten die Verbrauchs- und Kostenpositionen einzeln aus und vergleichen diese mit aktuellen Preisangeboten weiterer Dienstleister. Auf Wunsch übernehmen wir auch direkt beim Mieter Ablesungen inklusive aller notwendigen Terminvereinbarungen. 

Hausmeisterdienste

Der Hausmeister und weitere Dienstleister werden von uns betreut und deren Tätigkeit regelmäßig kontrolliert. Insbesondere bei speziellen Aufträgen über-nehmen wir die umfassende Aufgabenstellung und Abnahme der Arbeiten vor Ort. 

Sofortmaßnahmen 

In dringenden Fällen wie z. B. Rohrbruch-, Brand- oder Sturmschäden leiten wir umgehend die notwendigen Sofortmaßnahmen ein. Bei Versicherungsschäden übernehmen wir die Schadensmeldung an die Versicherung und regeln die damit verbundene Schadensabwicklung. 

Ihre Ansprüche aus Garantie- und Gewährleistung

Wir behalten immer auch die Wahrung Ihrer Garantie- und Gewährleistungs-ansprüche im Auge. Ihre Ansprüche zeigen wir gegenüber Ihrem Vertragspartner fristgerecht an und sorgen für eine zeitnahe Erledigung der aufgetretenen Mängel. 

Verträge mit Versorgungsträgern und Fachfirmen

Den Abschluss und die Kündigung von Wartungs-, Lieferanten- und Dienst-leistungsverträgen übernehmen wir in Ihrem Namen. 

Sicherheitseinrichtungen

Wir veranlassen die Überwachung der technischen Einrichtungen durch ausgewiesene Fachleute wie Sachverständige oder Handwerker. Insbesondere geht es hierbei um die Heizung, Aufzüge, Blitzschutzanlagen, Lüftungsanlagen, Notbeleuchtungen, elektrische Garagentore sowie Brandschutzeinrichtungen.